Недвижимость: кредиты и рассрочки
Кредиты банков на жильё + рассрочки от застройщиков · ипотеки в РБ нет — сравнивайте кредит и рассрочку честно
Калькулятор платежа по кредиту на жильё
Введите сумму, срок и ставку — покажем ежемесячный платёж (аннуитет)
Ставка рефинансирования НБ РБ сейчас 9,25%. Многие банки считают как СР + надбавка. Расчёт ориентировочный, без страховки.
Кредиты банков на недвижимость
Ставка14.4% (СР+5.15 п.п.) у застройщиков; 15.4% (СР+6.15) у физлиц/ИП; нуждающимся: 13.25% (СР+4.0) у застройщиков, 14% (СР+4.75) у физлиц
Срокдо 20 лет
Макс. суммадо 100% стоимости жилого помещения (в пределах кредитоспособности) BYN
Господдержканет
Источник: сайт банка · 02.09.2026Перейти на сайт
Ставка12% (СР+3 п.п.); по договорам жилищных сбережений до 01.10.2021 — СР+1 п.п.
Срокдо 20 лет
Первый взнос25% (кредит до 75% стоимости жилья)%
Макс. суммадо 75% стоимости приобретаемого жилого помещения BYN
Господдержканет
Источник: сайт банка · 02.09.2026Перейти на сайт
Ставкаставки устанавливаются по категориям граждан (пп. 1.1 Указа №13); на странице банка примеры ставок не публикуются
Срокдо 20 лет (многодетным, детям-сиротам — до 40 лет)
Макс. суммадо 90% стоимости нормируемой площади (многодетным — 100%) BYN
Господдержкада
Источник: сайт банка · 02.09.2026Перейти на сайт
Ставкаставки по категориям граждан согласно п. 4 Положения Указа №95
Срокдо 20 лет (многодетным — до 40 лет)
Макс. суммадо 90% стоимости (многодетным — 100%) BYN
Господдержкада
Источник: сайт банка · 02.09.2026Перейти на сайт
Ставка13,5% первые 18 мес, далее 15,5%
Срокдо 7 лет
Макс. суммадо 90 000 BYN BYN
Типквартира, дом, дача под поручительство
Господдержканет
Источник: сайт банка · 02.09.2026Перейти на сайт
Ставка13,5% первые 18 мес, далее 15,5%
Срокдо 20 лет
Макс. суммадо 700 000 BYN BYN
Типквартира или дом под залог приобретаемого
Господдержканет
Источник: сайт банка · 02.09.2026Перейти на сайт
Ставка13,5% первые 18 мес, далее 15,5%
Срокдо 20 лет
Макс. суммадо 700 000 BYN BYN
Типпод залог и поручительство родственников
Господдержканет
Источник: сайт банка · 02.09.2026Перейти на сайт
Ставка13,5% первые 18 мес, далее 15,5%
Срокдо 20 лет
Макс. суммадо 700 000 BYN BYN
Типстройка квартиры под залог строящейся
Господдержканет
Источник: сайт банка · 02.09.2026Перейти на сайт
Рассрочки от застройщиков
11 жилых комплексов Минска и области · без банка, договор напрямую с застройщиком
Первый взнос30% (до 36 мес) / 40% (37–60 мес)
Срок рассрочкидо 60 мес
Удорожаниенаценка зависит от срока
Валюта ценыцены в $
Источник: domovita.by (17.03.2026) / сайт застройщикаПерейти на сайт
Первый взносот 30%
Срок рассрочкидо конца строительства
Валюта ценыцены в $
Источник: domovita.by (17.03.2026) / сайт застройщикаПерейти на сайт
Первый взнос30%
Срок рассрочкипомесячно до конца строительства
Источник: domovita.by (17.03.2026) / сайт застройщикаПерейти на сайт
Первый взнос30%
Срок рассрочкидо 60 мес
Удорожание+200–500 € к цене м²
Валюта ценыцены в $/€
Источник: domovita.by (17.03.2026) / сайт застройщикаПерейти на сайт
Первый взнос50%
Срок рассрочкидо конца строительства
Удорожаниебез переплат
Источник: domovita.by (17.03.2026) / сайт застройщикаПерейти на сайт
Первый взнос40–50%
Срок рассрочкидо 12 мес
Удорожаниебез переплат
Источник: domovita.by (17.03.2026) / сайт застройщикаПерейти на сайт
Первый взнос20%
Срок рассрочкидо 36 мес
Удорожание+$10/м² (1 год) · +$25 (2 года) · +$50 (3 года)
Валюта ценыцены в $
Источник: domovita.by (17.03.2026) / сайт застройщикаПерейти на сайт
Первый взносот 30%
Срок рассрочкидо конца строительства
Источник: domovita.by (17.03.2026) / сайт застройщикаПерейти на сайт
Первый взнос50%
Срок рассрочкидо 36 мес
Удорожаниебез переплат
Источник: domovita.by (17.03.2026) / сайт застройщикаПерейти на сайт
Первый взнос50%
Срок рассрочкидо 24 мес
Источник: domovita.by (17.03.2026) / сайт застройщикаПерейти на сайт
Первый взносот 20%
Срок рассрочкидо 48 мес
Удорожаниебеспроцентная, чем выше взнос — тем ниже цена м²
Источник: domovita.by (17.03.2026) / сайт застройщикаПерейти на сайт
Рассрочка ≠ кредит: переплата «зашита» в цену м² или её нет, но первый взнос выше (20–50%) и срок короче. Кредит дороже, но взнос от 10–15% и срок до 20 лет. Данные — с сайтов застройщиков и обзор Domovita (обновление 17.03.2026).